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上海大概是现在17世纪亚欧大陆上唯一的一座不夜城，到了晚间，城市中的路灯便会亮起来，虽然白明修还没有让科技树跃升进入电气时代，不过发电机、输电线路以及电灯这些局部的科技树已经给点亮了。

其实白明修觉得自己现在让手下的科技人才们去搞内燃机、无线电报一类的东西，还是有希望在短期内成功搞出来的，只不过系统反复要求过他，不能让他将科技树点得太高，否则将会引来不利的后果。白明修也就索性没有让人去做，毕竟蒸汽机的科技树他都没有完全点好，而且就算弄出了内燃机等东西，他现在也不具备大规模开采原油和冶炼原油的能力。

这座城市已经逐渐变得有人烟起来，虽然大明复**独立旅仍然作为“禁卫军”在军管这座城市，不过白明修已经陆续放了很多人进入上海，毕竟他将理政院迁了过来，而且还开始运营上海的各种工厂，甚至之前白明修还搞了一波骚操作。

因为许多江南地主掌握过于庞大的土地，白明修就搞了一套换地政策，1：3兑换澳洲、爪哇或缅甸土地，1：1.5兑换四川土地，或者用100亩土地兑换一套上海的洋房。不换基本上是不行的，按照递进地税的缴纳办法，那些土地可能几千几万亩的地主们，光是一年的地税都可以让他们轻松破产。大明新行的地税是征收明两，而且跟收成完全是无关系的，就是一种单纯的财产税。比如在江南，个人拥有50亩以下土地是不征收的，50亩以上就开始征收，基本在500亩以上，地税就会收到田亩市价的50%。

许多大家族不得不将田亩分配于族中人丁，但是财产权给到个人家庭的时候，再想要凝聚回到大家族，就非常困难了，毕竟地权办公室只认他们签发的田契。

多少江南地主并不能够理解这个时节以100亩江南的田产换一套上海的房子是多么有先见之明的事情，尤其是他们很多人发现一套所谓的洋房也就是200多平米，甚至后院都不如他们一进小房的院子大。

大多数大地主在没办法抗拒新规定的情况下，只得选择了跨区换地，以及将土地卖给公家，或将土地转租给新成立的农业合作社。转租给农业合作社的土地，只需要缴纳最低一档的地税，而且农业合作社会跟地主签订一个长约，比如20年之内承包，头五年免租，后面十五年一次付清，或者付给他们租金。

农业合作社是不跟地主们签订收成比例租子的，因为这种情况又等同于旧有的租佃制度了。农合的背后是强有力的政府支持，等于半强行的将土地从地主们手里集中起来，再交给农民们进行耕种，而且是组织农民们进行合作耕种。